Als eerste stap proberen we de probleemstelling van betaalbaar wonen zo goed en zo breed mogelijk in kaart te brengen. Hiervoor kunnen we onze krachten bundelen met Gentse architectuurstudenten, die rond hetzelfde thema werken. Vervolgens kunnen we het vraagstuk opsplitsen in enkele deelaspecten, om deze grondiger te analyseren. Ter ondersteuning hiervan schrijven we manifesten en maken we beeldessays, die op deze blog gepubliceerd zullen worden. Na de onderzoekende fase gaan we op specifieke sites werken, om aan de hand van acht individuele maar samenhorende architectuurontwerpen het onderzoek te staven en mogelijke oplossingen te onderzoeken. We zijn ons er zeer sterk van bewust dat er geen algemene allesomvattende oplossing is die opeens heel de stad kan redden. We trachten slechts aan de hand van sterk onderbouwd onderzoek een actueel thema aan te snijden en uit te diepen. Als dit gebeurt door vrije studenten op een open en brainstormende manier, wie weet wat voor resultaten er zullen bloeien... Wij zijn alvast zeer enthousiast.
Sinds september zijn we volop bezig met informatie verzamelen. We interviewen zo veel mogelijk partijen uit verschillende domeinen die in aanraking komen met de Leuvense residentiële betaalbaarheid, gaande van vastgoedmakelaars en sociale huisvestingsmaatschappijen tot architecten en onderzoeksbureaus. Verschillende mechanismen die instaan voor de economische evenwichten in de stad worden onderzocht. Het vraagstuk wordt vanuit diverse gebieden benaderd, zodat iedereen zich kan toeleggen op een belangrijk deelaspect.
Enerzijds kan het probleem op stedelijk niveau onderzocht worden, waarbij nagegaan wordt wie waar woont en waar verhoging van de densiteit een verbetering vormt voor de stad. Een ander aspect is de degradatie van het bestaande woonaanbod, waarbij vooral toegespitst wordt op renovatie. Er zijn reeds vele initiatieven zoals community land trusts (CLT's), co-housing, ESCO, hamsterhuren, e.d., die in Leuven amper toegepast worden, maar die misschien wel enkele oplossingen met zich meebrengen. Ook hiermee kan meer geëxperimenteerd worden. Een belangrijke speler hierin is de regelgeving en het normatief kader dat de stad biedt. Vervolgens zijn er veranderende gezinssamenstellingen, die andere woonvormen vragen. Daarnaast moeten woningen misschien niet volledig afgewerkt worden vooraleer ze verkocht worden, de koper kan zelf afwerken of indelen naar eigen smaak. Deze thema's vormen de basis voor de levende manifesten, die doorheen het jaar uitgescherpt worden.
Reacties
Een reactie posten